武汉一季度写字楼供应增四成 甲级乙级分化大
时间:2014年4月16日10:9
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近三年武汉写字楼市场持续火爆,租金攀升明显。尤其是今年一季度,武汉写字楼市场供应猛增,甲级写字楼房价 户型 二手房 租房)和乙级写字楼租金分化明显。

一季度监测显示,武汉写字楼市场交易仍比较活跃,但因供应量高使得租金涨幅减缓。数据显示,一季度武汉优质写字楼市场共有约14万平方米的新增供应,比去年第四季度猛增四成。专家分析认为,因新增供应持续密集,单个项目销售速度缓慢。一季度全市写字楼空置率上涨2.9个百分点至27.3%。由于年内供应量高,大多写字楼业主在租金报价方面基本与去年持平,过去两年超2%的季度租金涨幅并未出现。截至一季度末,武汉优质写字楼租金上涨0.9%,达到93.3/平方米·月。今年一季度本地金融业仍是租赁主力,中小企业租赁需求明显增加,而外企则相对谨慎。比如,记者了解到的建设大道等甲级写字楼,一季度仍有IT、创意等企业希望扩租面积。

租金方面,甲级写字楼平均租金达到109.9/平方米·月,乙级为7080/平方米·月。

而今年还有大量写字楼上市,其分布开始分化,传统的商圈建设大道占比51%中南路房价 户型二手房 租房)占比12%;光谷商圈写字楼提升明显,占比达到18%,其他新兴商圈19%

                                                              (转自 楚天金报 )

 

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